Pour acheter un chalet cossu de 300 à 500 m2 au Mont d’Arbois ou en centre-ville, comptez entre 15 000 et 25 000€/m2 – Photo DR
Dans son édition consacrée aux stations savoyardes, l’hebdomadaire dresse le panorama du marché immobilier dans les Alpes. Un secteur au beau fixe selon Le Point. Revue de presse.
« Chic, familiale, mondaine… Megève est LA station mythique de la grande aristocratie française et européenne. Cet authentique village alpin au charme suranné reste couru pour son calme et sa discrétion, mais rime aussi avec boutiques de luxe, galeries d’art, salons de thé, restaurants gastronomiques, parcours de golf. Au cœur des Alpes, dans le massif du Mont-Blanc, l’adresse fait partie du domaine Evasion Mont-Blanc (avec Saint-Gervais, Combloux, Saint-Nicolas-de-Véroce…) et accueille depuis des siècles, des habitués qui y séjournent à l’année ou durant les vacances. « Les Français qui représentent 50% de la clientèle, sont très fidèles. Et les enfants venus avec leurs parents finissent par acheter à leur tour. A trois quarts d’heure de Genève, c’est la station française la plus proche pour les Suisses (25%). Elle séduit aussi Anglais, Belges, Luxembourgeois, Néerlandais et Italien en moindre nombre », indique l’agence Boan. Les futurs acquéreurs ciblent leurs quartiers de prédilection. Tous les hameaux composant le village sont très prisés, le plus chic et le plus coté étant le Mont-d’Arbois, la terre des Rothschild, au pied des pistes. Où le mètre carré varie du simple au double, de 6000 à 12000€, suivant la superficie, les prestations et l’éloignement du centre du village et des pistes. Au Jaillet, dans une résidence récente de ce versant le plus ensoleillé offrant une jolie vue sur le mont d’Arbois, un 4-pièces de 109m2 s’est vendu 1,150 million (10 550m2/€). « Les hauteurs du Jaillet sont intéressantes pour les chalets, de même que Demi-quartier, entre Combloux et Megève, avec vue sur le Mont-Blanc », ajoute Emmanuel Bohan. Premier quartier à s’être développé, Rochebrune est plus à l’ombre et orienté nord, bénéficiant toutefois d’un meilleur enneigement. Les Mégevans possèdent leur chalet de famille dans ce périmètre qui a une vie locale. Le centre du village, dans un rayon de 700 mètres à 1 kilomètre, est aussi très en vogue. « Ici, où les gens prennent de moins en moins leur voiture, peu de programmes neufs mais des appartements rénovés, cédés de 8500 à 15 000 €/m2. » L’immobilier à Megève, ce sont aussi de somptueux chalets de tradition savoyarde dessinés par de grands architectes et de beaux appartements en résidence de prestige. Là, on change de braquet. « Luxueuses prestations (piscine, espace détente, suites), décoration contemporaine… Pour acheter un chalet cossu de 300 à 500 m2 au Mont d’Arbois ou en centre-ville, comptez entre 15 000 et 25 000€/m2 », précise Pierre Deleuse, directeur de l’agence John Taylor. »
Budget moyen d’un bien de qualité
Proche centre, résidence de standing, 3 pièces de 60m2 : 500 000 € (8350 €/m2)
Vente
De 6 000 à 12 000 € /m2.
Location
De 30 à 40 €/m2. Centre (800 mètres zone piétonne), 3 pièces de 60 m2, loué de 1000 à 1200 € la semaine.
Ce qui s’est vendu
- Mont d’Arbois, résidence années 30, studio de 32 m2 : 232 000 € (7250 €/m2).
- Rochebrune, immeuble de 1986, 2-pièces de 45 m2 : 290 000 € (6450€/m2).
- Demi-quartier (20 minutes du vigilance), chalet (1950) de 200 m2 : 1,62 million (8100 €/m2)
Le Point – Edition du 27 février 2014
